اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

در این مقاله سعی بر توضیحات مختصری درباره اخذ شهروندی ترکیه و روش های اخذ پاسپورت را. برای کسانی که به دنبال شهروندی و زندگی دائمی در ترکیه، و به دنبال راه های آسان میباشند شرح میدهیم.

تفاوت بین اقامت و شهروندی ترکیه

قدرت پاسپورت ترکیه

اخذ شهروندی ترکیه

قبل از هر چیز درباره قدرت شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه.باید به چند نکات جزئی اشاره کنیم. پاسپورت ترکیه در رتبه 53 جهان قرار گرفته است. قرار دادن کشورها بر اساس رتبه توسط موسساتی معتبر در دنیا صورت میگیرد.طبق آخرین اخبار از که موسسه بین المللی (هیلی و شرکا) در سال 2021 نشر داده. پاسپورت ژاپن و ترکیه برای چهارمین سال متوالی بعنوان قوی ترین پاسپورت های جهان با امکان سفر به 118 و 191 کشور بدون ویزا قرار دارد.

امروزه با داشتن پاسپورت ترکیه میتوانید به 118 کشور جهان بدون ویزا سفر کنید.در امسال با وجود اختلافات جزئی ترکیه با فرانسه و قبرس، آنگلا مرکل طرح آزاد کردن ویزای شینگن برای اتباع ترک را به اتحادیه اروپا پیشنهاد کرد.که باید منتظر ماند و دید که پرتقال بعنوان رییس جدید این اتحادیه چه مسیری را در پیش میگیرد.

همچنین با اجرای طرح معافیت نیاز به ویزای شینگن برای اتباع ترک.تاثیر زیادی در بالا رفتن قدرت پاسپورت ترکیه در آینده ای نزدیک خواهد داشت و ارزش و اعتبار پاسپورت ترکیه چند برابر خواهد شد…

مزایای شهروندی ترکیه

1. استفاده از امکانات کشور ترکیه همانند یک شخص ترک.
2. قابلیت خرید بدون دستور ساخت زمین های کشاورزی به نام خود.
3. شما میتوانید به 76 کشور بدون داشتن ویزا و همچنین 120 کشور با ویزای صادره در فرودگاه بدون مشکل صفر کنید.
4. میتوانید در کشور ترکیه به راحتی شرکت یا کار خود را تاسیس کنید. و بدون استخدام 5 شهروند ترک با هزینه های کم راه اندازی کنید.
5. با داشتن اقامت ترکیه، شما قادر به داشتن بیزینس با کلیه کشور ها خواهید بود، و میتوانید در تمامی بانک ها انواع حساب ها را داشته باشید.

انواع روش های اخذ شهروندی و دریافت پاسپورت ترکیه

1.اخذ اقامت از طریق خرید ملک

یکی از سریع ترین و آسان ترین روش های ممکن که شما میتوانید برای خود و خانواده خود به سرعت، شهروندی و اخذ پاسپورت ترکیه را انجام دهید. این است که شما میتوانید با خرید ملک بالای 250 هزار دلار میباشد.

اخذ شهروندی ترکیه

این امر در سال های اخیر و همچنین امروزه مورد توجع بسیاری از ایرانیان قرار گرفته است.

نکنه:

همچنین باید در نظر داشته باشید که برای اخذ شهروندی هر ملکی را نمیتوانید خریداری کنید. املاکی که دارای مشخصات زیر میباشد را میتوانید خریداری کرده. و به راحتی شهروندی ترکیه را به مدت زمان 3 ماه دریافت کنید:

1. شما نمیتوانید از خارجیانی که میخواهند ملک خود را بفروشند ملک خریداری کنید، یعنی شهروندی ترکیه به شما تعلق نمیگیرد، شما باید ملکی را به ارزش 250 هزار دلار از یک شهروند و مالک ترک و یا شرکت خرداری کنید.
2. همچنین باید ملک مورد نظر شما توسط کارشناسان، کارشناسی و تایید شود. و سند آن حتما باید بنام شما زده شود. حتی در برخی از خرید های اقساطی.
3. در ترکیه به علت فرار از مالیات 18% برخی از کمپانی ها قیمت اصلی ملک را در سند درج نمیکنند.و باید قیمت 250 هزار دلار در سیستم کارشناسی شهرداری رایج بدل باشد.
4. باید در نظر داشته باشید که ملک خریداری شده به مدت زمان ۳ سال حق نباید به فروش برسد.و بعد از گذراندن سه سال اختیار فروش آن را دارید و یا حتی میتوانید آن را به فروش برسانده و پول خود را از ترکیه خارج کنید .
5. در نظر داشته باشید که شما میتوانید ملک خریداری کرده خود را اجاره دهید، ولی به جز ملکی که محل سکونت خود را در آن ثبت کرده ایند، بیشتر ملک های موجود ما با گارانتی چند ساله اجاره در شهر آلانیا و استانبول به شما فروخته می‌شود .
6. در نظر داشته باشید که شهروندی شما به مدت زمان 10 سال میباشد و میتوانید مجدد آن را تمدید کنید، و این نکته بسیار مهم که در صورتی که تخلفاتی سنگین نطیر: اختلاص از بانک های ترکیه. قاچاق. قتل. جرم های حقوقی. کشور ترکیه شهروندی شما را لغو میکند.

مراقب کلاه برداران باشید

نکات مهم خرید خانه در ترکیه شما باید به این نکات جزئی توجه داشته باشید.

1. داشتن یک مشاوره ی عالی و با تجربه میتواند به شما کمک زیادی در صورت ضرر و زیان کند.
2. ملک مورد نظر شما دارای بدهی بانکی نباشد.
3. خانه ای که میخواهید خریداری کنید، گرو یا رهن بانک یا فرد یا ارگان دولتی نباشد.
4. به امکانات و نزدیکی ملک به فروشگاه ها و غیره توجع کنید.
5. ملک را در منطقه ای عالی و رو به پیشرفت خریداری کنید.
6. به متریال و کیفیت های ملک توجع بسیار کنید.
7. ملک مورد نظر گواهی پایان ساخت داشته باشد.
8. هزینه و شارژ ماهیانه ملک را در نظر بگیرید.
9. اگر ملک مورد نظر چند ساله ساخت است و میخواهید آن را خریداری کنید، به مدریت ساختمان که چگونه میباشد توجع کنید.

مراحل اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک :

شما بعد از آشنایی با شهر مورد نظر مثل استانبول یا آلانیا و انتخاب محل و منطقه مورد نظر ملک خود را انتخاب میکنید.

1. انتخاب املاکی که حتما باید ارزش آن به 250.000 دلار آمریکا برسد.
2. افتتاح حساب بانکی به نام شخص خریدار برای انتقال وجه به حساب فروشنده.
3. دریافت کد مالیاتی.
4. دریافت شهروندی شما در مدت زمان ۷۰ روز کاری و دریافت اقامت شما در مدت زمان یک ماه.
5. درخواست برای اخذ شهروندی و اقامت.
6. انتقال سند املاک مورد نظر.
7. ملک مورد نظر توسط کارشناسان SPK مورد بازرسی و کارشناسی قرار میگیرد.

مراحل و مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت ترکیه

1. نداشتن سوء پیشینه به مدت زمان 3 سال اخیر
2. لزا در صورتی که خانه ای زیر قیمت 250 هزار دلار خریداری کنید، اقامت متوالی تا 5 سال در ترکیه
3. توانایی مالی سرپرست خانواده برای تامین هزینه ها زندگی و غیره…
4. داشتن بیمه درمانی
5. نبودن و نداشتن هیچ تهدیدی برای امنیت ترکیه

مدارک:

1. داشتن مدرک معتبر و قانونی جهت اطمینان دولت ترکیه مبنی بر عدم دریافت کمک های مالی از هیچ ارگانی.
2. گرفتن فرم رسمی تقاضای اقامت
3. داشتن اصل پاسپورت و کپی فرد
4. مدارک مربوط به اقامت سابق
5. 4 الی 6 قطعه عکس
6. داشتن بیمه درمانی معتبر

2.اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه از طریق کار

برای اخذ اقامت ترکیه از طریق کار و به طور کلی اقامت کاری در همه ی کشور ها، می بایست اول شرایط کاری آن کشور و همچنین نرخ بیکاری  را مورد بررسی قرار دهید. همان طور که برای شما عزیزان در زیر شرح میدهیم، نرخ بیکاری کشور ترکیه از سال 2005 تا سال 2020 بررسی شده است. و، نرخ بیکاری در سال 2020، حدود 13 درصد بوده است. که  نرخ بالایی محسوب می شود. جستجو و دریافت کار در ترکیه نسبت به دیگر کشور ها که نرخ بیکاری پایین تری دارند، مقداری سخت و دشوار میباشد. بنابراین پیشنهاد میکنیم برای اخذ اقامت از طریق  کار، اول شغل مورد نظر خود را از طریق وب سایت های کاریابی ترکیه جستجو و مهیا کنید و بعدا به این کشور بروید. شما میتوانید از طریق وب سایت زیر اطلاعات ممنک را دریافت کنید.

مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت ترکیه از طریق کار

1. مدارک هویتی
2. گواهی سلامت از پزشک معتبر
3. یک نسخه از اجازه اقامت صادر شده به غیر از اهداف آموزشی با مدت حداقل 6 ماه
4. پاسپورت معتبر و دارای اعتبار حداقل 6 ماه
5. مدارک تحصیلی به صورت ترجمه شده ممهور به مهر اداره امور مهاجرت
6. پرینت حساب بانکی مبتنی بر تمکن مالی مورد نیاز
7. نامه قرارداد کاری امضاء شده توسط کارفرما
8. اصل مجوز کاری

3.اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج

اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج

یکی دیگر از راه های اخد اقامت درکشور ترکیه از طریق ازدواج میباشد.و هنگامی که شما با فردی که ترک زبان است. ازدواج می کنید. شما می توانید بعد از سپری کردن ۳ سال از ۵ سال به صورت متوالی اقامت دائم خود را درخواست کنید. نکته ای که باید به آن توجع کنید. در مدت این ۳ سال مسئولان کشور تحقیقات لازم را به عمل می آورند. که ازدواج شخص کاملا واقعی باشد. که در صورت صوری بودن ازدواج اقامت دائم به شخص تعلق نمی گیرید.

اگر شخصی از طریق ازدواج با شخصی که دارای پاسپورت است و ملیت ترکیه ای را دارا می باشد. و در اصل شهروند ترکیه است خواستار اقامت ترکیه است بایستی به چند نکته جزئی توجه کند:

1.  ازدواج نباید به صورت صوری باشد باید حتما واقعی باشد.  ویا حتی مدارکی جهت اثبات واقعی بودن ازدواج باید در دست داشته باشد.
2. شخصی که میخواهید با او ازدواج کنید نباید در کشورترکیه پناهنده باشد و باید دارای ملیت ترک باشد.
3. کسب اقامت در ترکیه از طریق ازدواج حدود 3 الی 5 سال طول می کشد. لازم به ذکر است که شخص در این بازه زمانی نمی تواند در کشورترکیه اقامت داشته باشد. و فقط می تواند از طریق توریستی وارد کشور ترکیه شود. ضمنا مدت اقامت شخص به روش توریستی نمیتواند بیش از 90 روز باشد.
4. شخص متقاضی ازدواج باید از کنسول گریی کشور خود در ترکیه برگه مبنی بر مجرد بودن خود را دریافت نماید.
5. دختران و پسران در ترکیه باید سن ۱۸ سال را به پایان رسانده باشند. تا بتوانند بدون اجازه و رضایت پدر و مادر ازدواج کنند.
6. شخصی که با یک شهروند کشور ترکیه ازدواج می کند. باید حتما ازدواج به صورت کاملا رسمی باشد. و همچنین به ثبت برسد تا بتواند اقامت دائم ترکیه را دریافت نماید.
7. اگر شخص مورد نظر برای ازدواج در کشور ترکیه دختر باشد. و قبلا نیز ازدواج کرده باشد باید از زمان طلاق حدود یک سال گذشته باشد.

مدارک لازم برای ثبت ازدواج در ترکیه

مدارک لازم برای هر کدام از زوجین:

1. پاسپورت
2. ۴عدد عکس
3. گواهی تولد درمورد کسانی که ایرانی الاصل هستند همان شناسنامه کافی است.
4. دریافت گواهی تجرد

همچنین باید هرچهار مدرک برای هر دو شخص ترجمه ترکی آنها برای این اقدام لازم است.

اخذ اقامت ترکیه از طریق ثبت شرکت

یکی از روش های دیگر اخذ اقامت ترکیه. اقامت از طریق ثبت شرکت میباشد. که با توجه به این که اقتصاد کشور ترکیه در حال پیشرفتمیباشد. اشخاص زیادی از طریق ثبت شرکت وارد بازار کاری ترکیه شده و از این طریق اقامت این کشور را دریافت می کنند.

اخذ اقامت کشور ترکیه از طریق ثبت شرکت یکی از روش های دیگر برای اخذ اقامت این کشور است که بسیاری از سرمایه گذاران از تمامی کشور ها. با این روش به کشور ترکیه مهاجرت کرده و کسب و کار خود را راه اندازی میکنند و اقامت دریافت می کنند.

از آن جایی که هزینه های تاسیس و ثبت شرکت در کشور ترکیه در مقایسه با سایر کشورها خیلی مقدور به صرفه است. بسیاری از سرمایه گذاران برای ثبت شرکت به کشور ترکیه مهاجرت می کنند.

یکی از مهمترین مزیت های ثبت شرکت در ترکیه این است که مقدار مالیات پرداختی برای ثبت شرکت در ترکیه بسیار پایین میباشد.و همچنین متقاضیان مجبور نیستند مالیات های سنگینی پرداخت کنند. و ثبت شرکت در ترکیه انواع گوناگونی دارد و هر کدام از آنها شرایط مخصوص به خود را دارند.

هزینه های ثبت شرکت در کشور ترکیه

سرمایه اولیه برای ثبت شرکت در ترکیه تقریلا معادل 10 هزار لیر یعنی معادل 2500 دلار است. و سرمایه گذاران برای استارت کار باید این سرمایه را داشته باشند.

سرمایه گذاران باید ماهیانه هزینه هایی برای حقوق کارکندان و حسابداران خود در نظرگرفته و حقوق یک حسابدار رسمی در حدود ماهی 110 دلار میباشد. و هزینه اجاره دفتر کار نیز با توجه به محل متفاوت میباشد. و بین چند دلار تا چند هزار دلار تفاوت دارد.

مالیات های کشور ترکیه بر حسب درآمد شرکت در حدود 22 درصد از سود خالص شرکت میباشد.

هزینه هایی که برای دفاتر رسمی و پلمپ آن در اداره دارایی در نظر گرفته شده است. تقریبا حدود 400 دلار در سال میباشد.

مدارک لازم برای ثبت شرکت در ترکیه

یکی از اثاثی ترین مدارک برای ثبت شرکت در کشور ترکیه. تعیین نمودن موضوع فعالیت شرکت و همچنین تعیین آدرس. و همچنین کد پستی و تلفن شرکت می باشد.

تمامی اعضای شرکت از جمله اعضای هیئت مدیره. مدیر عامل و شخصی که حق امضا داشته باشد باید مشخص شود. سرمایه گذار برای انجام کارهای ثبت شرکت. باید یک وکیل را انتخاب کند. تمامی شرکا باید دو قطعه عکس رنگی و اصل گذرنامه خود را ارائه دهند.

نگین گروپ، اخذ شهروندی ترکیه

تیم حقوقی نگین گروپ پس از تکمیل خرید شما آماده همکاری است تا پاسپورت شما را. در مدت زمان سه ماه دریافت کند. ما با تجربه چندید ساله در امور خدمات ملکی در کشور ایران و ترکیه میخواهیم. که شما را با بهترین املاک ها برای داشتن زندگی لوکس و آرام،و بهترین گزینه ها  جهت اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه.بهترین پروژه های در حال ساخت با ضمانت دولتی جهت سرمایه گذاری و نیز بهترین انتخاب متناسب با بودجه شما آشنا کنیم. لطقا با مشاوران ما در تماس باشید.