هزینه های نقل وانتقال اسناد ملکی Tapu
هزینه های نقل وانتقال اسناد ملکی (Tapu) اداره کل ثبت زمین و کاداستر را انجام می دهد. هر دو طرف خریدار و فروشنده باید حضور داشته باشند،
مگر اینکه هر یک از دو طرف وکالتنامه ای برای به امضا نهایی داده باشند.
3 درصد از ارزش اعلام شده ملک، به عنوان مالیات نقل و انتقال به دفتر اسناد، پرداخت می شود.
خریدار مبلغ مالیات را به بطور معمول پرداخت می کند. چندین مورد هزینه و مالیات به ارزش تقریبی 2500 لیر ترکیه به شرح زیر وجود دارند؛
- ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی
- ترجمه مدرک اثبات آدرس جهت باز کردن حساب بانکی در دفتر اسناد رسمی
- مترجم قسم خورده
- وکالت (اختیاری)
- دریافت شماره مالیاتی
- عکس
- مالیات کاداستر
- مالیات درخواست سند ملک(Döner Sermaye Harcı)
هزینه آژانس املاک و مستغلات
هنگام خرید ملک، طبق قانون، آژانسهای املاک و مستغلات ثبت شده و دارای مجوز،
2 درصد + هزینه خدمات مالیات بر ارزش افزوده را از خریدار و فروشنده دریافت می کنند.
برخی از فروشندگان دارای یک لیست قیمت هستند که شامل هزینه آژانس املاک نیز می شود.
برخی از فروشندگان فقط قیمت خود را دریافت می کنند
هزینه های وکیل
مخارج های وکیل به طور متوسط 1.200 یورو + 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده می باشد.
Emlak Vergisiمالیات ملک)
مالیات املاک و مستغلات هر ساله پرداخت می شود و در شهرداری های شهری 0,2 درصد و در مناطق غیر شهری 0,1 درصد است.
نرخ مالیات املاک تجاری 0,4 درصد در مناطق شهری و 0,2 درصددر مناطق غیر شهری است.
بیمه املاک و زلزله
هزینه های بیمه زلزله
بیمه زلزله در ترکیه اجباری است و براساس مترمربع محاسبه می شود. خطرات ناشی از آتش سوزی، انفجار،
سونامی یا رانش زمين در طول و پس از زلزله تحت پوشش بیمه های زلزله اجباری می باشند.
هزینه آن بین 150 تا 250 لیر (بسته به متراژ) متغیر است.
بیمه املاک، ملک را در برابر بسیاری از خطرات مانند آتش سوزی، سرقت و برخی آسیب های آب وهوایی، حفاظت می کند.
این شامل اشکال تخصصی بیمه مانند بیمه آتش سوزی، بیمه سیل، بیمه زلزله، بیمه خانه یا بیمه دیگ بخار می شود.
بیمه املاک امکان بازپرداخت زیانها به صاحب ملک برای چنین مواردی را فراهم می کند.
هزینه نگهداری (Aidat به ترکی)
هر کسی که آپارتمانی را در یک ساختمان عمومی خریداری می کند، ماهانه باید هزینه تعمیر و نگهداری (Aidat) پرداخت نماید
که به مصرف امکانات عمومی مانند برق، استخر شنا، تعمیر و نگهداری باغ و یا نگهبانی می رسد.
در کدام بانک میتوان هزینه های سند و اسناد املاک را پرداخت کرد؟
هزینه های سند و اسناد املاک
1.بانک املاک(کاتیلیم)_Emlak Katilim Bankasi
2.بانک(زراعت کاتیلیم)_Ziraat Katilim Bankasi
3.بانک(واکیف کاتیلیم)_Vakif Katilim Bankasi
4.بانک(هالک)_Halk Bankasi
5.بانک(واکیفلار)_VakifLar Katalim Bankasi
6.(PTT)
لطفا جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره مهاجرت یا مزایا و اخذ پاسپورت ترکیه و خرید و فروش ملک و یا اجاره ماشین و غیره با تیم مشاوران حرفه ای ما تماس بگیرید.