در این نوشته سعی بر توضیح و راهنمایی برای قوانین جدید مهاجرتی ترکیه را برای افرادی که قصد مهاجرت به ترکیه را دارند توضیحی میدهیم.
با توجه به تغییر قوانین جدید مهاجرتی ترکیه ، بهترین راه برای دریافت اقامت ترکیه خرید شهروندی دایم این کشور با سرمایه گذاری ۲۵۰.۰۰۰ دلاری و یا خرید ملک با ارزش کمتر و تمدید اقامت توریستی سالیانه است .
قوانین جدید مهاجرتی برای اقامت توریستی ترکیه :
طبق این قانون صرفا افرادی که در ترکیه سرمایه گذاری کرده اند و سند ملکی به نام آنهاست اجازه اقامت برای آنها در سال دوم تمدید خواهد شد .
بر اساس این مصوبه تمام اشخاص ایرانی صرفا اجازه اقامت توریستی را به مدت یک سال با اجاره خانه دریافت خواهند کردو برای سال دوم در صورت نخریدن ملک تمدید نخواهد شد .
همچنین یکی دیگر از راه های دریافت اقامت ترکیه برای سال دوم ، دریافت اجازه کاری و تبدیل ویزای توریستی به ویزای کاری است .
و یک راه دیگر تبدیل ویزا به ویزای تححصیلی و ثبت نام در دانشگاه های ترکیه میباشد.
ترکیه شرایط اقامت در این کشور را تغییر داده و به شهروندان خود هشدار داده است
در صورتی که به شهروندان خارجی فاقد اسناد اقامت خانه اجاره دهند، جریمه می‌شوند.
خبرگزاری رسمی ترکیه، آناتولی، در گزارشی نوشته است
بر اساس مصوبه جدید، اتباع خارجی به جز شهروندان کشورهای عضو سازمان همکاری توسعه و اقتصادی،
اتحادیه اروپا، فدراسیون روسیه و جمهوری خلق چین از یکم ژانویه سال ۲۰۲۰ اقامت موقت گردشگری را به مدت یک سال اخذ خواهند کرد.
قوانین جدید مهاجرتی ترکیه:
قوانین جدید مهاجرتی ترکیه 2022
مطابق طرح جدید، متقاضیان تمدید اقامت موقت توریستی تنها می‌توانند
حداقل یک سال پس از پایان مهلت اقامت یکساله خود دوباره برای دریافت مجوز جدید مراجعه کنند.
بر این اساس، اتباع خارجی از جمله شهروندان ایرانی می‌توانند پس از پایان مهلت اقامت موقت توریستی،
طبق مقررات موجود بین کشور خود و ترکیه، وارد و خارج شوند.
اتباع خارجی در هر ۱۸۰ روز سال مجموعا می‌توانند ۹۰ روز در ترکیه اقامت داشته باشند.
اتباع خارجی همچنین می‌توانند حق اقامت موقت در رابطه با تحصیل، مالکیت اموال غیرمنقول یا اجازه کار دریافت کنند.
ترکیه همچنین به اتباع خارجی که حداقل ۲۵۰ هزار دلار در بازار مسکن ترکیه سرمایه‌گذاری کنند، شهروندی می‌دهد.
بر اساس آمارهای رسمی ترکیه، ایرانی‌ها طی ۹ ماه سال جاری میلادی ۴۱۶۰ واحد مسکن در ترکیه خریداری کرده‌اند
که نسبت به دور مشابه پارسال ۴۰ درصد افزایش یافته است.
این رقم نسبت به ۹ ماهه سال ۲۰۱۷ تقریبا هشت برابر شده است.
ایرانی‌ها پارسال حدود پنج میلیارد دلار در بازار مسکن ترکیه سرمایه‌گذاری کردند.
سرمایه گذاری:
ایرانی‌ها همچنین پنجمین جایگاه را در میان گردشگران خارجی ترکیه دارند. بر اساس آمارهای رسمی وزارت فرهنگ و توریسم ترکیه
طی ۹ ماهه سال جاری میلادی یک میلیون و ۶۴۰ هزار ایرانی به این کشور سفر کرده‌اند
که نسبت به دور مشابه پارسال ۵.۳ درصد افزایش یافته است.
همچنین بر اساس اطلاعات رسمی اداره مهاجرت ترکیه، پارسال ۵۷۷ هزار خارجی به این کشور مهاجرت کرده‌اند
که ۶.۸ درصد آنها (بیش از ۳۹ هزار نفر) ایرانی بودند.
همچنین پارسال حدود ۳۲۴ هزار تن از اتباع خارجی و شهروندان خود ترکیه به دیگر کشورها مهاجرت کرده‌اند
که سهم ایرانی‌ها ۴.۹ درصد (حدود ۱۶ هزار نفر) بوده است.
اداره مهاجرت ترکیه دوشنبه هفته جاری به شهروندان این کشور هشدار داد اگر منزل خود را به شهروندان خارجی فاقد حق اقامت اجاره دهند،
به ازای هر فردی که در آن خانه اقامت دارد، هزار لیره ترکیه (معادل ۱۷۴ دلار) جریمه خواهند شد.
ترکیه با ۳.۷ میلیون مهاجر، بزرگترین پناهگاه مهاجران در جهان است و پاکستان با اختلافی چشمگیر و با میزبانی ۱.۴ میلیون پناهنده در رتبه دوم قرار دارد.
راه های تمدید اقامت سالیانه ترکیه
یکی از راه های اخد اقامت دائم درکشور ترکیه ، ازدواج است ; هنگامی که شما با شخصی که ملیت ترک دارد ازدواج می کنید
می توانید بعد از سپری کردن ۳-۵ سال به صورت متوالی ، اقامت دائم آن کشور را درخواست کنید .
لازم به ذکر است در این مدت مسئولان مربوطه تحقیقات لازم را به عمل می آورند که ازدواج شخص واقعی باشد ;
در صورت صوری بودن ازدواج اقامت دائم به فرد تعلق نمی گیرید
اقامت از طریق سرمایه گذاری به این صورت خواهد بود که شما با ثبت شرکت و فعالیت در ترکیه می توانید پس از ۵ سال اقامت دائم ترکیه را بدست آورید;
در نظر داشته باشید فعال بودن شرکت در مدت ۵ سال برای کسب اقامت الزامی می باشد.
*نکته بسیار مهم اینکه به هیچ عنوان فقط جهت اخذ اقامت ،اقدام به ثبت شرکت نکنید.
چرا که هزینه های بعد از ثبت شرکت به مراتب بیشتر از هزینهء ثبت هستند.
اقامت دانشجویی و تحصیلی ترکیه
برای گرفتن این نوع اقامت بهتر است ابتدا درآزمون تومر شرکت کرده و مدرک تومر را بگیرید;
شما میتوانید شخصا” با ثبت نام و شرکت در کلاسهای تومر در ترکیه
اقدام به در خواست اجازه اقامت کوتاه مدت کنید ; البته اخذ پذیرش از موسسات آموزشی
و پذیرفته شدن در دانشگاههای ترکیه ،پیشاپیش ملاک اخذ اقامت دانشجویی ترکیه خواهد بود.
این روش اخذ اقامت برای کسانی که قصد اقامت قطعی در ترکیه را دارند نیز موکدا توصیه می گردد.
اقامت ترکیه از طریق استخدام ( اقامت کاری ترکیه )
آیا دریافت اقامت ترکیه از طریق استخدام ممکن است ؟
شرط لازم و کافی برای اینکه شما بتوانید اقامت ترکیه را از طریق کار بدست آورید این است
که یک شرکت ترکیه ای شما را بعنوان پرسنل پذیرفته و استخدام کند .
برای کسب این نوع اقامت، شما باید از تخصص ویژه ای برخوردار باشید
و در زمان درخواست شرکت ترکیه ای برای همکاری با شما، طبق آمار وزارت کار و رفاه ترکیه.
نباید شخصی که پاسپورت ترکیه را دارد با تخصص شما بیکار باشد;
با ملاحظه نکته فوق و وضعیت کار در ترکیه و در نظر گرفتن شرایط خاص ایرانیان می توان اینطور نتیجه گرفت
که در حال حاضر شانس یافتن کار در کشور ترکیه برای ایرانیان بسیار کم است;
اما از طرفی هم لازم به ذکر است در حال حاضر خارجیان زیادی از طریق کارهای خدماتی مانند
پرستاری در خانه تا حتی دندانپزشکی اقامت کاری از دولت ترکیه دریافت نموده اند .پس میتوانید امیدوار باشید.
اجازه اقامت بشر دوستانه ترکیه
مقررات اجازه اقامت بشردوستانه در ماده ۴۶ و ۴۷ قانون اتباع خارجی و حفاظت بین المللی به شماره ۴۵۸ تنظیم گردیده است;
همچنین مقررات اجازه اقامت بشردوستانه در ماده ۴۴آئین نامه اجرایی قانون اتباع خارجی و حفاظت بین المللی ذکر گردیده است.
برای کدام اتباع خارجی اجازه اقامت بشردوستانه تنظیم می گردد؟
در صورتی که برای کودک مزایای بسیاری به همراه داشته باشد،
در صورتی که در خصوص ایشان حکم به اخراج از کشور و یا ممنوعیت ورود به ترکیه صادر گردیده باشد .
این اتباع خارجی از کشور اخراج نگردند و یا خارج شدن آنها از ترکیه معقول و ممکن نباشد;
در صورتی که بر اساس ماده ۵۵ قانون در خصوص فرد خارجی حکم به اخراج از کشور صادر نگردیده باشد،
همچنین بر اساس ماده ۵۳، ۷۲ و ۷۷ قانون در برابر امور انجام گرفته به مراجع قضایی مراجعه گردد،
در جریان ادامه امور بازگرداندن فرد مراجعه کننده به اولین کشوری که بدان پناهنده شده بود و یا به کشور ثالث.
در صورتی که به فرد خارجی به دلیل مسائل اضطراری و یا جهت حفظ منافع کشور و یا از جهت امنیت عمومی و نظم عمومی باید وارد ترکیه گردیده
و به اقامت وی در ترکیه اجازه داده شود .
اما به دلیل وجود موانع در صدور اجازه اقامت امکان دریافت سایر انواع اجازه های اقامت را نیز نداشته باشد،
در صورت وجود شرایط فوق العاده، اجازه اقامت بشردوستانه تنظیم خواهد گردید.
اقامت بلند مدت ترکیه
در ماده ۴۲ الی ۴۵ قانون اتباع خارجی و حفاظت بین المللی به شماره ۶۴۵۸;
مقررات اجازه اقامت بلند مدت برای خارجیان تنظیم گردیده است;
همچنین در ماده ۴۰ و ۴۳ آئین نامه اجرائی قانون اتباع خارجی و حفاظت بین المللی; مقررات اجازه اقامت بلند مدت توضیح داده شده است.
اتباع خارجیی که در ترکیه برای مدت حداقل هشت سال بدون وقفه با اجازه اقامت;
سکونت داشته اند و یا دارای شروط تعیین شده از سوی سازمان سیاست های مهاجرتی باشند;
با تائید وزارت خانه ، مقدور است که از سوی استانداری ها برای آنها اجازه اقامت بلند مدت صادر گردد.
قوانین جدید مهاجرتی ترکیه برای پناهجویان:
برای پناهجویان عادی، پناهجویان مشروط و دارندگان وضعیت حفاظت ثانوی;
اجازه اقامت بشردوستانه و حفاظت موقت اما حق مراجعه جهت اجازه اقامت بلند مدت تعیین نگردیده است.
مطالب بالا برگرفته شده از وب سایت رسمی اداره مهاجرت ترکیه است .
مدارک تغیر پناهندگی به اقامت ترکیه
- دو قطعه عکس
- اصل پاسپورت در صورتی که تاریخ انقضای پاسپورت دو ماه بیشتر از تاریخ تمام شدن اقامت باشد
- در صورت وجود خانواده اصل و کپی برگه نفوس
- ترجمه نوترایز پاسپورت خود به زبان ترکی
- بیمه سلامت یک ساله
- درخواست کتبی جامع
- پرینت فرم ثبت نام
- ابلاغیه
اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
یکی از رایج ترین و سریع ترین و روش های ممکن که شما میتوانید برای خود و خانواده خود به سرعت. شهروندی و پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. این است که شما میتوانید با خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار آمریکا اقامت ترکیه را در کمترین زمان دریافت کنید.
این روش در سال های گذشته و همچنین امروزه مورد توجع بسیاری از ایرانیان و مهاجران خارجی قرار گرفته است.
چند نکته مهم
باید در نظر داشته باشید برای اخذ اقامت و شهروندی ترکیه هر ملکی را نمیتوانید خریداری کنید. املاکی که دارای مشخصات زیر میباشد را میتوانید خریداری کرده. و به راحتی شهروندی ترکیه را به مدت زمان 3 ماه دریافت کنید:
- شما نمیتوانید از خارجیان که قصد میخواهند ملک خود را بفروشند ملک خریداری کنید، یعنی شهروندی ترکیه به شما تعلق نمیگیرد. شما باید ملکی را به ارزش 250 هزار دلار از یک شهروند و مالک ترک و یا شرکت و املاک ثبت شده در ترکیه خرداری کنید.
- همچنین باید ملک مورد نظر شما توسط کارشناسان، کارشناسی و تایید شود. و سند آن حتما باید بنام شما خورده شده باشد. حتی در برخی از خرید های اقساطی.
- در ترکیه به علت فرار از مالیات 18% برخی از کمپانی ها قیمت اصلی ملک را در سند درج نمیکنند. و باید قیمت 250 هزار دلار در سیستم کارشناسی شهرداری رایج بدل باشد.
- باید در نظر داشته باشید که ملک خریداری شده خد را نمیتوانید به مدت 3 سال بفروشید. و بعد از گذراندن سه سال اختیار فروش آن را دارید و یا حتی میتوانید آن را به فروش برسانده و پول خود را از ترکیه خارج کنید.
در نظر داشته باشید که شما میتوانید ملک خریداری کرده خود را اجاره دهید. ولی به جز ملکی در آن زندگی میکنید. بیشتر ملک های موجود ما با گارانتی چند ساله اجاره در شهر آلانیا و استانبول به شما فروخته می‌شود .
- در نظر داشته باشید که شهروندی شما به مدت زمان 10 سال میباشد و میتوانید مجدد آن را تمدید کنید. و این نکته بسیار مهم که در صورتی که تخلفاتی سنگین نظیر: اختلاص از بانک های ترکیه. قاچاق. قتل. جرم های حقوقی. کشور ترکیه شهروندی شما را لغو میکند.
اکنون بعد از اطلاع در خصوص شرایط و الزامات خرید ملک در ترکیه. حالا نوبت اطلاع درباره مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه می باشد. مطابق قانون کشور ترکیه، مدارک لازم برای این کار در سال 2022 شامل موارد زیر میباشد:
مدارک لازم جهت خرید میلک در ترکیه
- سند مالکیت خانه یا Tapu
- پاسپورت شهروند خارجی مایل به خرید ملک و کپی پاسپورت (ترجمه ترکی پاسپورت هم ممکن است لازم باشد)
- گواهی ارزش گذاری ملک صادره از شهرداری مربوطه
- بیمه زلزله اجباریی
- یک قطعه عکس از فروشنده و 2 قطعه عکس از خریدار
- مترجم رسمی در صورت عدم برخورداری خریدار از دانش زبان ترکی
لطفا جهت کسب اطلاعات بیشتر راجب به اقامت و خرید ملک و زندگی در ترکیه با مشاوران حرفه ای نگین گروپ تماس بگیرید