در سالهای اخیر ایرانیان زیادی به دنبال خرید اقساطی خانه در کشور ترکیه میباشند و هولدینگ neginhomes با افتخار همراهان همیشگی ،خواهد بود.

شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه

شرایط خرید اقساطی ملک های مختلف را در ترکیه هر مرکز فروش با توجه به شرایط امروزی ترکیه و خود تعیین می‌کنند. در نتیجه امکان داره که شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه از خانه ای به خانه دیگر و یا مکانی به مکان دیگر بسیار متفاوت باشد. چه از نظر قیمت و چه از نظر قوانین باشد.

بنابراین لازم است تا با جستجوی صحیح و قانونی و با مشاوره گرفتن از مراکز معتبر. بهترین آپارتمان اقساطی در ترکیه که مناسب به جیب شما و تعداد افراد خانوار شما است را انتخاب کنید و اقدام کنید.

چرا سرمایه گذارى مسکن در ترکیه ارزشمند است؟

چرا سرمایه گذارى مسکن در ترکیه ارزشمند است

بنا به شرایط امروزی تنها کار کردن مخارج زندگی مارا تامین نمیکند. براى به دست آوردن ثروت باید به فکر راه هایى آسان و کم دردسر براى افزایش سرمایه و پیشرفت بیشتر بود.

سرمایه گذارى ملکی در ترکیه با توجه به تورم و کاهش ارزش پول حتى اگر به افزایش ارزش دارائى منجر نشود دست کم مى تواند جلوی کاهش ارزش پول شما را بگیرد.

امروزه بازارهاى مختلفی وجود دارند. نظیر بورس و غیره که براى سرمایه گذارى بسیار آسان میباشند اما. ریسک کردن در این سرمایه گذاری ها بسیار زیاد است.

اما در کنار این سرمایه گذاری ها. سرمایه گذارى ملک و املاک به سایر بازار های موجود اولویت دارد . امروزه در ترکیه همانند بسیارى از کشورهاى خارجی و پیشرفته جهان صنایع و مشاغل مربوط به املاک پیشرفت بسیارى زیادی دارد. که رونق این بخش مى تواند به صورت مستقیم بیش از 290 شغل و به صورت غیر مستقیم بیش از 1200 شغل و حرفه را رونق دهد.

سرمایه گذاری ملکی

سرمایه گذارى ملکی در بازار ترکیه بسیار راحت تر از بازارهاى دیگر است. براى سرمایه غیر از مسکن. حوزه هاى گوناگونی نظیر: اوراق. بورس. ارز دیجیتال. سپرده گذاری. دلار .سکه با درآمد ثابت و صندوق سرمایه گذارى مى توان اشاره کرد.

اما فرق بین این نوع سرمایه گذاری ها با سرمایه گذاری ملکی این است که در این نوع سرمایه گذارى ها نیاز به تجربه و دانش فراوان میباشد که ریسک آن ها بسیار بالا هستنند.

اما سرمایه گذاری در بازار ملک و مسکن در بازار نیاز به تخصص و دانش بالا ندارن و با کمى تحقیق و مشورت در مورد قیمت و مناطق مختلف ترکیه و بودجه مورد نظرتان را با بهترین انتخاب ممکن تطبیق دهید.

با نگاهى به شاخصه هاى مناطق مختلف ترکیه مى توان با دیدى کامل و جامع در مورد قیمت و بافت مناطق مختلف اطلاعات خوبى را کسب کرد و بهترین سرمایه گذاری را انجام داد.

نحوه ی خرید اقساطی خانه در ترکیه :

نحوه ی خرید اقساطی ملک در ترکیه

یکی از راه های مهاجرت خرید اقساطی خانه در ترکیه میباشد.

در طول سالهای اخیر و با پیش آمدن اوضاع نگران کننده کشور عزیزمان ایران. همواره فکر مهاجرت به ذهن همگان می آید.

کشور ترکیه همواره به دلیل نزدیکی به ایران. شرایط مشابه جغرافیایی و فرهنگی و همچنین نزدیکی پول این کشور با ریال ایران. مقصدی برای مهجران بوده است.

اکنون این شرایط پیش آمده تا کسانی که قصد خرید خانه اقساطی در ترکیه را دارند. با کمک هولدینگ neginhomes به این مهم دست یابند.

شرایط کلی خرید اقساطی خانه در ترکیه:

شرایط کلی خرید اقساطی خانه در ترکیه

نکته ی مهم و ابتدایی: مواظب کلاهبرداران باشیم!

امروزه خرید اقساطی ملک در ترکیه رونق فراوانی گرفته است. که یکی از این روش ها برای سرمایه گذاری و و اخذ اقامت ترکیه است. در اکثر مواقع خرید و فروش خانه در کشورهای خارجی به صورت یک پیش پرداخت 10% درصدی بوده و باقی مبلغ را نیز در زمان انتقال سند پرداخت میکنند.

اما امروزه ترکیه شرایط و قوانینی را تایین کرده تا مهاجران و سرمایه گذاران خارجی به راحتی بتوانند برای خرید اقساطی خانه در ترکیه اقدامات لازم را به همراه اقامت انجام دهند کنند.

در ادامه با شرایط خرید اقساطی و انواع خانه ها در ترکیه. و بهترین شهرهای ترکیه برای خرید و سرمایه گذاری ملکی همراه میکنیم.

متاسفانه همیشه در مسیر مهاجران خطراتی از طرف افراد سود جو وجود دارد.

با توجه به این موضوع و داشتن دید باز و پیش بردن کارها از طریق کاملا قانونی. درصد وجود این خطرات به صفر نزدیک میشود.

نکته مهم: بانکهای ترکیه به هیچ عنوان به ایرانیان وامی پرداخت نمیکنند!

با توجه به نکته بالا اولین فریب کلاه برداران مشخص میشود: آنها به شما وعده ی گرفتن وام و کردیت میدهند.

اما این امکان ندارد !

خرید اقساطی خانه در ترکیه صرفا توسط سازندگان بزرگ و گارانتی شده. توسط پروژه های قبلیشان در دسترس است .

تعداد اقساط:

تعداد اقساط برای خرید اقساطی ملک در ترکیه

به این صورت که آنها بسته به شرایطی که ارایه میدهند.و این موضوع اصلا چهارچوبی ندارد ارایه میشود. یعنی هر سازنده ممکن است شرایط و تعداد اقساط مطلوب خود را مطالبه کنند.

پیش پرداخت:

پرداخت نیز توسط سازندگان معتبر تعیین میشود. این یعنی بعضی ممکن است نیمی از قیمت ملک. و یا بعض ممکن است ۳۰٪ را تعیین کنند.

این نکته نیز مانند تعداد اقساط عرفی ندارد.و در معامله توسط دو طرف معامله تعیین میگردد.

قانون کلی خرید اقساطی خانه در ترکیه:

قانون کلی خرید اقساطی خانه در ترکیه

به طور کلی یک چهارچوب برای این موضوع وجود دارد.

۱) شما توسط هولدینگ negin-homes به یکی از سازندگان معرفی میشوید.

۲) پس از پسندیدن خانه مورد نظرتان. مراحل نوشتن قرار داد شروع میشود. قبل از آن قیمت ملک توسط کارشناس دولتی از طرف دولت ترکیه ارزیابی میشود.

۳)در جلسه با حضور سازنده و خریدار مبلغ یش پرداخت و تعداد اقساط. همچنین مدت پرداخت که یک ماه به یک ماه یا به طور مثال هر سه ماه باشد تعیین میشود.

۴) در اداره ی ثبت اسناد شهر به طور همزمان که پیش پرداخت انجام میشود. سند قطعی ملک به خریدار اعطا میشود.

این یعنی از همان ابتدا خریدار مالک آن ملک محسوب میشود.

۵) قرار دادی در همان اداره تاپو ( ثبت اسناد) مبتنی بر شرایط توافقی ثبت اسناد تنظیم خواهد شد.

به اینصورت که اگر اقساط پرداخت نشود.خریدار حق پس گرفتن ملک خود و گرفتن خسارت را نیز خواهد داشت.

۶) شروع زندگی تازه و دادن اقساط سر موعد مقرر.

انواع سند ملکى در ترکیه

1.سند آبی رنگ:

با این سند شما نمیتوانید اقامت ترکیه را کسب کنید. چون این نوع سند شامل زمین های (Arsa) میباشد. Arsa (نشان دهنده خالی بودن زمین میباشد و هیچگونه مالکیت طبقه ای ندارد)

2.سندهاى قرمز رنگ:

با داشتن این سند شما نمیتوانید درخواست اقامت دهید .این نوع سندها نشان مى‌دهد ملک مورد نظر بخش‌هاى مستقلى دارد که داراى بخش‌هاى مختلفى است. همانند سندهای (DEVERE MÜLK)  که براى هتل‌ها استفاده مى‌شود. و به مدت زمان مشخص شما مالک آن ملک هستید.

3.نوع دوم سندهاى قرمز

(KAT IRTIFAKI) هستند که شما مالک قسمتى از زمین هستید و متراژ آن در سند ملکى قید مى‌شود. و براى آن اسکان در نظر گرفته نشده است. این نوع سند یکبار تا پایان کار صادر مى‌شود.

نوع دیگر سند (KAT MÜLKIYETI ) است. بعداز طى کردن مراحل براى پایان کار صادر مى‌شود و این به این معنا نیست که شما سهمى از زمین (Arsa) ندارید. اگر ملکى قابل سکونت باشد براى معامله بهتر است در این نوع سند ملکى مناطق و مکان‌هایى که قابل استفاده است و سهام ملک مشخص شده است.

پروژه های پیشنهادی برای خرید اقساطی خانه در ترکیه :

خرید اقساطی ملک در ترکیه

قبل از هر چیز ما شهر زیبای آلانیا را به شما پیشنهاد میکنیم.

کسانی که به دنبال داشت زندگی لوکس و راحت ارزان و آرامش کامل هستند. بی شک این پیشنهاد را رد نخواهند کرد.

۱) برجهای دو قلو‌ی محمودلار: این مجتمع بسیار لوکس. و متشکل از دو برج در فاصله ی صفر دریا میباشد.

۲) مجتمع blue bay:این مجتمع در محله دینک‌ در نزدیکی ساحل کلئوپاترا و مرکز شهر قرار دارد.

۳) مجتمع آرنلیا:مجتمعی بسیار لوکس و متشکل از ۳۱ واحد در محله ی کستل. در فاصله صفر دریای مدیترانه

۴) مجتمع آرمانی :مجتمعی بسیار لوکس برای تحقق رویاهایتان، با بهترین نقشه ساخت. متریال و دید زیبای دریا.

اخذ اقامت در صورت خرید اقساطی خانه در ترکیه:

اخذ اقامت در صورت خرید اقساطی خانه در ترکیه

در صورت خرید اقساطی خانه در ترکیه. اگر با توجه به شرایط گفته شده اقدام کنید.

سقف خرید شما از ۲۵۰.۰۰۰ دلار رد شده باشد. شما میتوانید برای اخذ اقامت اقدام کنید.

ناگفته نماند که اکثر سازندگان کارهای اقامت. را خودشان و بدون دریافت کارمزد انجام خواهند داد.

بلافاصله بعد از خرید اقساطی ملک در ترکیه امکان دریافت اقامت این کشور را نخواید داشت. زیرا امکان اتقال سند تا پرداخت آخرین قسط وجود ندارد.

بعد  از انتقال سند از مرکز فروش به خریدار خانه شما به راحتی می‌توانید برای دریافت اقامت دائم خود در این کشور اقدام کنید. زیرا انتقال سند فقط بعد. از تسویه حساب با فروشنده امکان پذیر است.

بنابراین دریافتاخذ شهروندی ترکیه تا زمانی که کلیه مبلغ ملک را پرداخت نکنید امکان پذیر نخواهد بود.

شاید این مورد یکی از مهمترین معایب خرید اقساطی ملک در ترکیه باشد. زیرا در این شرایط خرید آپارتمان اقساطی درترکیه. تنها زمانی ممکن است که. شما را به هدف اقامت نزدیک می‌کند که آخرین قسط خانه را پرداخته باشید.

لطفا جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید آپارتمان دست دوم و خرید اقساطی خانه در آلانیا و آپارتمان های آفتابی و قلب استانبول با مشاوران ما تماس بگیرید.